mza99 - informacje

Jak chcesz się bawić pistoletem na ciepły klej to musisz mieć taki za min 200 zł ale i to jest loteria.

kreatywnestudio, 2019-04-30 14:21 mza99, 2019-04-30 13:30 kreatywnestudio, 2019-04-30 12:07 mza99, 2019-04-29 16:55 .... I tu znowu problem - to musi być działka z przeznaczeniem usługowo mieszkaniowym, czyli 90% działek odpada. Znalazłem 1 taką działkę, 1500...

kreatywnestudio, 2019-04-30 12:07 mza99, 2019-04-29 16:55 .... I tu znowu problem - to musi być działka z przeznaczeniem usługowo mieszkaniowym, czyli 90% działek odpada. Znalazłem 1 taką działkę, 1500 m2, można na niej wybudować dom plus lokal usługowy maks 100 m2.... (Wiadomość zmodyfikowana przez: mza99 dnia 29.04.2019 17:10) 100 m2 to chyba pow. budynku, co...

verni, 2019-04-29 15:15 Temat wcale nie jest o tym ile jaka działka kosztuje. Koszt działki to tylko dodatkowa informacja, bardziej jako ciekawostka. Ja pytałem z czym wiąże się postawienie nowego obiektu vs. adaptacja czegoś jak np. budynek gospodarczy. Moja firma to nie drukarnie typu Chroma, żebym potrzebował hali na 10tys m2, dlatego rozważam różne opcje. Ale też za 600tys budować nie zamierzam, bo zamysł był taki, żeby koszt wynajmu z kilku(nastu) lat nie poszedł na marne i był...

No tak, tylko mówiliśmy o porównaniu najmu 3000-4000 zł do budowy hali. Wg mnie nie ma co porównywać. Halę za 250 tys można porównać do nowego Range Rovera już od 800 zl/miesięcznie

Wg mnie lepiej kupić, ale znajdziesz zwolenników budowy. Wszystko zależy od konkretnej nieruchomości I budżetu. Lokal ktory wynajmuje to nowo wybudowany budynek. Budowany na działce gdzie inwestor ma już dwie hale, czyli miał działkę, dojazd, kostkę, ogrodzenie, bramę, oświetlenie, media itd. Inwestycja miała wynieść 300 tyś zł I być ukończona w czerwcu 2017. Ostatecznie wyszło 450 tyś I oddanie do użytku w marcu 2018. Fakt, że budował wszystko najwyższej jakości, ale i tak grubo się przeliczył. Miał na ta inwestycję 300 tyś zl w gotówce A na pewnym...

Też mnie to zastanawiało I nie mogłem tego zrozumieć. Niedaleko mnie jest wielki magazyn H&M, zatrudniają tam kilkaset osób. Halę wynajmują za kosmiczne pieniądze. Nie umieją liczyć? Jakis czas temu poznałem gościa który zajmuje się takimi inwestycjami, coś typu Panattoni tylko na mniejszą skalę. Troche mi to wytlumaczyl. Po pierwsze rate najmu wrzucisz w całości w koszty, z budową nieruchomości masz amortyzację czyli już nie tak korzystne. Po drugie w każdym momencie mogą się zwinąć z Polski i pójść gdzie indziej. Po trzecie wbrew pozorom te firmy też...

Pamiętaj, że podatek płacisz też za działkę. I to wcale nie tak mało. Też jestem zdania że w tych samych lub minimalnie większych pieniądzach lepiej płacić kredyt, ale jest to raczej mało prawdopodobne. 400 tyś zl kredytu na 10 lat przy oprocentowaniu 8% daje rate prawie 5 tysięcy, do tego prowizja na start 10 tysięcy. Podatek liczmy 500 zł/miesiąc. Jakiś fundusz remontowy, ubezpieczenie i robi się konkretną suma. Nie mówię, że się to nie opłaca I jest to nierealne, ale po kupnie domu niedawno nauczyłem się inaczej kalkulowac koszty. Też porownywalem...

Ja od dłuższego czasu już o tym myślę, ale 3000-4000 zł netto za lokal 200 m2 to nie jest dużo wg mnie. Nie licz że postawisz halę za 250 tys bo dochodzi mnóstwo dodatkowych kosztów. Znajomy jakiś czas temu budował halę, on akurat murowaną. Ciągnie się to już strasznie długo, ma problemy z odbiorami. Musiał dorabiać kostkę brukową na prawie całej działce co kosztowało majątek. Kredytu nie dostaniesz na 20 lat tylko maks 10 może gdzieś ci dadzą 15 lat, ale to są nieporównywalnie gorsze warunki niż kredyt hipoteczny. No i "truskawka na torcie" - podatek od...

Ja mam Winona z Tampoprofi , 2 kolory z zamkniętym kałamarzem i daje rade.