logo
FORUM
Polska reklama i poligrafiaFORUM

billboard - dzierżawa

| 07.03.2012 13:03

witam. Nie wiedząc gdzie się podpiąć z moim zagadnieniem postanowiłem tu sie wpisać, szukając podpowiedzi w interesującym mnie temacie.

Otóż: jako agencja reklamy dzierżawię miejsca na budynkach, ogrodzeniach, konstrukcje wolnostojące i inne podobne pod reklamę. Następnie sprzedaję je moim klientom w postaci umowy dzierżawy miejsca na reklamę.
System działa w miarę sprawnie, ale w ubiegłym tygodniu zadzwonił do mnie klient, z którym w grudniu ub.r. podpisaliśmy umowę na 12-to miesięczny okres dzierżawy 3 miejsc pod reklamę i pan stwierdził, ze nie chce dalej już z nami się "kolegować", bo on zabawki zabiera i "kończymy imprezę". Na wzmiankę o tym, ze osobiście podpisał umowę na okres 12-tu miesięcy (które defacto jeszcze się nie skończyły, a raczej zaledwie się zaczęły) pan definitywnie stwierdza, że nie chce już od nas żadnych faktur. W naszej umowie nie ma wzmianki co do kwestii wypowiedzenia umowy. Umowa zawiera podstawowe informacje: kto, kiedy komu i w jakiej cenie.
Gość uparcie twierdzi, że istnieje prawo , które pozwoli mu zakończyć umowę, przed zakończeniem okresu zawartego naszą umową bez ponoszenia konsekwencji.
Czy ktoś ma jakiś pomysł lub wiedzę w tej materii?

avatar użytkownika
+ +

Kostrzyn
wiadomości: 36
w Signs.pl od 26.01.2010
IP: 81.190.205.XXX

| 07.03.2012 13:03

jest termin dzierżawy ?
JEST
więc krótko i na temat idziesz do sądu i niech płacze i nie zgrywa cwaniaka
A zakończyć umowę może tylko data na umowie, ugoda i sąd
Idź upewnij się u prawnika bo musiałbyś tutaj wrzucić całą umowę aby coś więcej Tobie doradzić

-----------------
www.wielkareklama.eu - Twoja reklama może być WIELKĄ reklamą ...

avatar użytkownika
+ + + +

Wieluń
wiadomości: 336
w Signs.pl od 30.03.2008
IP: 83.14.196.XXX

| 07.03.2012 16:03

Jeżeli nie ma w umowie specjalnych zapisów dot. trybu rozwiązania umowy, to obowiązują ogólne przepisy KC - poczytaj i będziesz wiedział jak sprawa wygląda.

-----------------
Redakcja Signs.pl

avatar użytkownika
SIGNS.PL

Kraków
Małopolskie
wiadomości: 8273
w Signs.pl od 10.11.2000
IP: 83.29.129.XXX

| 07.03.2012 21:03

Miałem podobną sytuację, ale odwrotną - to ja chciałem wypowiedzieć emisję na ledzie wcześniej niż w określonym umową terminie. Prawnik za parę stówek klepnął mi wypowiedzenie podparte jakimiś przepisami, które pozwalają na takie rozwiązanie umowy.

Ale to nie jest takie proste - umowa to umowa.

Pozdrawiam!

-----------------
ZmianaKoloruAuta.pl - Profesjonalne Oklejanie Samochodów

avatar użytkownika
+ + + + +

Wrocław
wiadomości: 404
w Signs.pl od 15.07.2004
IP: 83.27.162.XXX

| 07.03.2012 21:03

psh, 2012-03-07 21:16
Miałem podobną sytuację, ale odwrotną - to ja chciałem wypowiedzieć emisję na ledzie wcześniej niż w określonym umową terminie. Prawnik za parę stówek klepnął mi wypowiedzenie podparte jakimiś przepisami, które pozwalają na takie rozwiązanie umowy.

Ale to nie jest takie proste - umowa to umowa.

Pozdrawiam!

Jeżeli strony w umowie nie określiły terminu wypowiedzenia, obowiązuje termin ustawowy. W takiej sytuacji wypowiedzenie najmu w krótszym terminie od wymaganego ustawą nie powoduje nieważności wypowiedzenia, a jedynie ten skutek, że najem wygaśnie z upływem terminu ustawowego.
Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące: gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny miesięcznie - na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu - na trzy dni naprzód; gdy najem jest dzienny - na jeden dzień naprzód.
ale to dogadaj z prawnikiem.

-----------------
Jeśli ktoś nazwie cie koniem, daj mu w twarz, jeśli zrobi to drugi raz powiedz, że jest głupi, jeśli zrobi to trzeci raz, może pora kupić siodło?

avatar użytkownika
+ + + +

po prostu K-LIN
wiadomości: 235
w Signs.pl od 08.10.2006
IP: 79.186.188.XXX

| 08.03.2012 16:03

a ja znalazłem jeszcze coś takiego:
"Wyrok:
Wyrok SA w Warszawie z dnia 7 września 1995r., sygn. I ACr 591/95
Treść:
Nie jest możliwy do zaakceptowania pogląd, że w wypadku zawarcia umowy dzierżawy na czas określony,
strony mogą odmiennie, niż to wynika z przepisów tytułu XVII księgi III Kodeksu cywilnego,
uregulować przyczyny wypowiedzenia takiej umowy. Celem umowy zawartej na czas określony jest
zapewnienie trwałości stosunku prawnego i ochrony stron tej umowy, zarówno wydzierżawiajacego
(pewność czynszu), jak i dzierżawcy (pewność używania rzeczy). Swoboda kontraktowania (art. 353[1] KC)
została w tym wypadku ograniczona poprzez zawężenie możliwości wypowiedzenia umowy na czas określony
do wypadków enumeratywnie wymienionych w przepisach tytułu XVII Kodeksu cywilnego."

Terminy wypowiedzenia mają zastosowanie w przypadku umów nieterminowych...
Ale słusznie polecę do prawnika.

(Wiadomość zmodyfikowana przez: nabu dnia 08.03.2012 15:58)

avatar użytkownika
+ +

Kostrzyn
wiadomości: 36
w Signs.pl od 26.01.2010
IP: 81.190.205.XXX
REKLAMA:

REKLAMA
 
Signs.pl - Polska Reklama i Poligrafia © 1997-2022 ICOSWszystkie prawa zastrzeżone. ISSN 2657-4764